Con phố đắt nhất London có giá nhà trung bình cao hơn 10 triệu bảng so với khu vực đắt đỏ xếp sau.
Grosvenor Square, con phố đắt nhất London năm 2023. Ảnh: Lawrie Cornish
Hiện nay, để mua một căn nhà trên con phố đắt nhất Anh quốc, bạn phải bỏ ra 20.35 triệu bảng, gần gấp 72 lần giá nhà bình quân toàn quốc hiện nay là £283,615.
Tuy nhiên, mức giá trên trời ở con phố Grosvenor Square (Mayfair) hiện nay vẫn thấp hơn giá nhà trên chính con phố này vào năm ngoái, chứng tỏ đã có sự giảm sút đối với những căn nhà siêu cấp.
Năm nay, những căn nhà đắt nhất ở Mayfair đã đánh bại phố Phillimore Gardens ở Kensington, nhưng vẫn không thể đánh bại căn nhà có giá cao nhất vào năm ngoái, với mức giá lên tới 23.8 triệu bảng.
Con phố đắt nhất năm 2021 là Tite Street ở Chelsea, với mức giá lúc đó còn khủng khiếp hơn là 28.9 triệu bảng - cao gấp 105 lần giá nhà trung bình toàn quốc. Điều này chứng tỏ giá nhà hạng sang đã lao dốc rất lớn trong năm nay.
Nhưng dù có lao dốc thì giá nhà ở phía Tây London cũng bỏ xa phần còn lại của thủ đô. Mỗi căn nhà trên những con phố ở Tây London đều có giá từ 10 triệu bảng trở lên, so với mức giá chỉ 1.3 triệu bảng ở Đông Bắc London. Chỉ có 3 con phố bên ngoài trung tâm Tây London lọt vào top 20. Đó là Avenue Road và Eyre Road ở St John’s Wood, và Winnington Road ở East Finchley.
Vì số lượng giao dịch tại London trong những năm qua không lớn, nên Halifax đã tính toán dựa trên số liệu 5 năm đổ lại đây, để tìm ra con phố đắt nhất. Chỉ những con phố có ít nhất 3 giao dịch trong 5 năm qua mới được đưa vào đánh giá.
1. Grosvenor Square, W1K
Giá nhà trung bình: £20,347,043
Grosvenor Square là quảng trường lớn thứ 2 ở London (sau Lincoln’s Inn Fields), đây cũng là con phố đắt thứ nhì trong năm ngoái. Giá nhà ở đây đã giảm so với con số 23.5 triệu bảng năm 2022, nhưng khoảng xanh rộng 2.5 héc-ta ở Mayfair lại vươn lên dẫn đầu bảng.
Quảng trường này là nhà của tầng lớp quý tộc Anh vào những năm 1700 trước khi trở nên nổi tiếng vào thế kỷ 20, khi Đại sứ quán Mỹ đặt trụ sở tại đây.
Cố tổng thống John F. Kennedy từng sống ở đây khi bố của ông là Đại sứ Mỹ tại London. Trong khi đó, mẹ kế của Công nương Diana là bà Raine Spencer sống trong căn hộ ở số 47 cùng với người chồng đầu tiên, ông Garald Legge - người sau này trở thành Bá tước thứ 9 của Dartmouth.
Ngôi nhà của họ đã được rao bán trên thị trường trong năm nay với mức giá khiêm tốn chỉ 8.5 triệu bảng. Nhưng ngôi nhà phải tốn đến 1.5 triệu bảng chi phí cải tạo thì mới ở được.
Clarendon Road ở Notting Hill. Ảnh: toeuropeandbeyond
2. Clarendon Road, W11
Giá nhà trung bình: £19,962,500
Năm ngoái, con phố xinh đẹp ở Notting Hill đứng thứ 5 trong danh sách với giá nhà chỉ 15 triệu bảng. Năm nay nó đã nhảy lên xếp vị trí thứ 2.
Đây là con phố dài nhất ở postcode W11. Được xây dựng vào giữa thời Victoria, con phố rơi vào cảnh sa sút vào khoảng thời gian đầu thế kỷ 20, nhưng đã lột xác trở thành một trong những con phố được khao khát nhất London.
Knightsbridge. Ảnh: Juliet Murphy
3. Knightsbridge, SW1X
Giá nhà trung bình: £19,949,178
Trên con đường này có khu chung cư siêu đắt đỏ - Knightsbridge Gardens là siêu chung cư cho thuê đầu tiên ở London. Hầu hết các căn hộ có giá thuê nửa triệu bảng/năm và đắt gấp 18 lần so với giá thuê nhà trung bình ở London.
Giá nhà ở Knightsbridge xếp thứ 3 trong danh sách, trong đó khu chung cư nổi tiếng One Hyde Park của anh em nhà Candy Brothers là một trong những tài sản đắt đỏ nhất trên đại lộ. Cựu Thủ tướng Qatar - ông Sheikh Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani cũng là đồng sở hữu khu phức hợp 3 tòa nhà chung cư này. Đầu năm nay, có tin nói rằng ông đã suy nghĩ tới việc bán cụm chung cư One Hyde Park với giá 220 triệu bảng.
Phillimore Gardens. Ảnh: PA
4. Phillimore Gardens, W8
Giá nhà trung bình: £19,112,972
Con phố đắt nhất năm 2022 đã rơi xuống vị trí thứ 4 sau khi giá nhà bình quân ở đây tụt 4 triệu bảng. Con phố nhiều cây xanh ở Kensington, nổi tiếng với những ngôi nhà niên đại với mặt tiền sơn màu trắng toát, chạy song song với công viên Holland Park. Nhiều người nổi tiếng đã mua nhà ở Holland Park trong những năm gần đây, bao gồm gia đình Beckham, Simon Cowell và Robbie Williams.
Ilchester Place
5. Ilchester Place, W14
Giá nhà trung bình: £17,677,625
Con phố này cũng chạy song song với công viên Holland Park, nổi bật với những căn villa mang phong cách kiến trúc thời Victoria. Tuy nhiên đây không phải là một con phố yên bình. Một số ngôi nhà đang có tranh chấp về quy hoạch xây dựng với những người hàng xóm, nhiều đại dinh thự bị che chắn bởi giàn giáo.
Những hàng dài xe tải của công nhân công trình đậu mỗi ngày ở đây cho thấy những cư dân siêu giàu đang tiến hành cải tạo sâu rộng các biệt phủ của mình.
Những con phố đắt đỏ nhất bên ngoài London
Weybridge ở Surrey có con phố đắt nhất bên ngoài thủ đô - phố East Road. Giá nhà trung bình ở đây trên 9 triệu bảng.
Tại South West, 5 trong số 10 con phố đắt nhất khu vực nằm ở Poole (Dorset). Trong đó, phố Lawrence Drive có giá nhà đắt nhất (3.99 triệu bảng).
Benar Headland ở Pwllheli, là con phố đắt nhất ở Wales, với giá nhà trung bình 1.345 triệu bảng.
Viethome (theo Standard)