Quy hoạch nhà cửa trên một ngọn đồi ở Anh. Ảnh: PA Archive/PA Images
Giá trung bình mỗi căn nhà trên thị trường đã giảm hơn £6,000 so với tháng trước, theo Rightmove. Trên toàn Anh quốc, giá bán đề xuất của người bán nhà lần đầu đã giảm 1.7% (£6,088) trong tháng 11, khiến giá nhà trung bình toàn quốc giảm xuống còn £362,143. Đây là mức giảm kỷ lục so với các tháng 11 của 5 năm qua.
Việc giá bán sụt giảm cho thấy ngày càng nhiều người bán thực tế hơn về giá trị của nhà đất trong bối cảnh kinh tế khó khăn. Hạ giá cũng là chiến lược giúp nhà dễ bán hơn.
Ông Tim Bannister, giám đốc phòng khoa học bất động sản của Rightmove, cho biết: “Trong 2 tháng qua chúng tôi đã dự đoán giá chào bán sẽ giảm mạnh. Những người nghiêm túc bán nhà muốn tách bạch họ khỏi những người đầu cơ, và muốn bán nhanh trước mùa Giáng sinh".
"Tuy nhiên, việc giá nhà giảm mạnh vào tháng này cho thấy những người bán nhà lần đầu đã biết lắng nghe lời khuyên của các đại lý bất động sản và muốn tách bạch họ khỏi những đối thủ cạnh tranh quá lạc quan".
"Người mua vẫn ở đó, nhưng túi tiền của họ đã giảm nhiều do lãi vay thế chấp cao hơn. Dường như ngày càng nhiều người bán hiểu được các nghiên cứu của Rightmove, rằng cơ hội để giữ chân người mua sẽ cao hơn nếu ngay từ đầu họ đã ra giá thấp, thay vì đề giá cao rồi sau đó mới giảm giá khi không ai mua".
Số lượng giao dịch hiện nay đã giảm 10% so với cùng kì năm 2019. Số lượng nhà rao bán cũng giảm 1% so với cùng kì năm 2019.
Tuy nhiên, phân khúc nhà nhỏ nhất (studio, nhà 1-2 phòng ngủ) thì số lượng giao dịch chỉ ít hơn 7% so với cùng kì năm 2019. Phân khúc cao nhất là nhà biệt lập 4 phòng ngủ và nhà từ trên 5 phòng ngủ, số lượng giao dịch ít hơn 14% so với cùng kì năm 2019.
Trong lúc này, giá bán nhà ở Midlands và miền nam England đều giảm. Trong khi các khu vực Wales, Scotland và bắc England lúc trước giá rẻ nhưng nay lại đang trên đà tăng.
Giá bán hợp lý là công cụ quan trọng nhất với người bán vào lúc này. Nhiều người bán phán đoán giá sai lầm, khiến họ mất thời gian và lãng phí tiền bạc. Người mua hiện tại có nhiều lựa chọn hơn so với 1-2 năm trước, nếu người bán ra giá quá cao, họ sẽ dễ dàng tìm kiếm những người hàng xóm khác.
Viethome (theo ITV News)