Giá nhà tại các khu vực xung quanh tuyến Elizabeth mới mở đã bùng nổ với một số khu vực tăng giá gấp đôi.
Tuyến đường tàu điện ngầm mới đã cắt giảm gần một nửa thời gian đi lại vào thành phố đối với một số khu vực và hy vọng sẽ mang lại sự sống cho những nơi vốn đã bị bỏ quên.
Dự án trị giá 18.7 tỷ bảng kết nối Shenfield và Abbey Wood ở phía đông đến Heathrow và Reading ở phía Tây. Với giá nhà trung bình ở London là gần 700,000 bảng, nhiều người sẽ tìm cách chuyển đến các khu vực có giá cả phải chăng hơn mà vẫn có giao thông tiện lợi.
Nhà ở Canary Wharf
Abbey Wood
Độ nóng tại điểm dừng xa nhất trên nhánh đông nam của tuyến Elizabeth Line đã tăng đột biến.
Theo Rightmove, nhà ở Abbey Wood có giá trung bình là 366,505 bảng trong năm ngoái - một lựa chọn rẻ hơn nhiều so với nhà ở gần trung tâm và chỉ mất 28 phút để đến Paddington nếu đi đường Elizabeth Line.
Dữ liệu từ Rightmove cho thấy giá chào bán tăng hơn gấp đôi trong 10 năm qua. Giá căn hộ trung bình là 316,939 bảng vào năm ngoái, còn nhà bán liền kề có giá 434,885 bảng.
Woolwich
Đắt hơn một chút so với Abbey Wood, nhà ở Woolwich có giá trung bình là 375,146 bảng vào năm ngoái. Phần lớn doanh số bán nhà ở Woolwich trong năm ngoái là căn hộ, có giá bán trung bình là 336,346 bảng.
Khu vực này đang trải qua quá trình hồi phục với Woolwich Arsenal - khu quân sự lịch sử bên bờ sông, được tái phát triển thành dự án nhà ở Royal Arsenal Riverside trị giá 1.2 tỷ bảng của Công ty bất động sản Berkeley Homes.
Từ Woolwich đến Farringdon chỉ mất 14 phút.
Custom House
Thị trường bất động sản đã trở nên nóng hơn với sự ra đời của tuyến Elizabeth Line, đặc biệt khi trước đó chỉ có đường DLR và một tuyến xe buýt đường sông. Nhà xung quanh ga Custom House có giá trung bình là 396,208 bảng trong năm ngoái và phần lớn trong số này là căn hộ, có giá bán trung bình 395,409 bảng.
Hiện tại, khu vực này là một vị trí tuyệt vời để đến Canary Wharf, và từ đây đến Paddington bằng đường Elizabeth Line chỉ mất 24 phút.
Canary Wharf
Không có gì ngạc nhiên khi giá bất động sản ở Canary Wharf tăng đột biến. Nhà ở Canary Wharf có giá trung bình là 608,322 bảng trong năm ngoái.
Sự ra đời của tuyến Elizabeth Line sẽ giúp việc đi lại vào trung tâm tài chính dễ hơn đối với người ở Đông Nam London - trước đó chủ yếu phải dựa vào DLR.
Whitechapel
Chợ ở Whitechapel
Whitechapel vốn có hệ thống giao thông khá tốt nên sự ra đời của tuyến Elizabeth Line khó có thể ảnh hưởng lớn đến giá nhà. Trên thực tế, giá trong khu vực đã giảm 3% kể từ năm 2020 khi chủ sở hữu nhà chuyển đến các khu vực ngoại ô với nhiều không gian ngoài trời hơn.
Các bất động sản ở Whitechapel có giá trung bình là 572,931 bảng trong năm ngoái. Phần lớn doanh số bán hàng ở Whitechapel trong năm ngoái là căn hộ, có giá bán trung bình là 531,655 bảng.
Liverpool Street
Nằm ở trung tâm thành phố, giá nhà ở đây là 653,571 bảng trong năm ngoái. Lãi suất bất động sản cũng giảm mạnh - 31% so với năm trước và giảm 28% so với mức đỉnh năm 2013 là 905,836 bảng, theo dữ liệu từ Rightmove.
Farringdon
Mặc dù sống ở trung tâm London có thể là việc không thực tế, nhưng vẫn rất thú vị khi xem giá nhà đang ở mức nào. Giá đã tăng lên bảy chữ số với một căn trung bình có giá 1,201,833 bảng trong năm ngoái và các căn hộ được bán với giá trung bình 702,000 bảng.
Tottenham Court
Một căn nhà ở trung tâm Soho có giá 1,737,941 bảng. Nhà liền kề có giá trung bình lên tới 3,025,000 bảng.
Paddington
Cuối cùng là Paddington, nơi tuyến Elizabeth Line kết thúc. Nhà xung quanh ga Paddington có giá trung bình 950,127 bảng trong năm ngoái và sự quan tâm đến nhà ở khu vực này đã giảm 12% so với năm trước.
Viethome (Theo My London)