Giá thuê nhà tư ở London đang tăng với tốc độ kỷ lục - 14% trong một năm, gây áp lực lên các hộ gia đình ở thủ đô.
Giá thuê ở thủ đô hiện trung bình là 2,193 bảng, tăng từ 1,919 bảng vào năm ngoái.
Đây là mức tăng hàng năm lớn nhất trên toàn Anh quốc.
Theo dữ liệu từ trang web chia sẻ căn hộ SpareRoom, giá nhà đã tăng trên toàn thành phố, với West End chứng kiến mức tăng 34% so với năm ngoái.
Ở Chelsea, giá thuê tăng 28% và 27% ở Nam Ken.
Bên ngoài London, mức tăng trung bình hàng năm lần đầu vượt quá 10%, lên mức kỷ lục 1,088 bảng một tháng - tăng từ 982 bảng một năm trước.
Các điểm nóng cho thuê bao gồm Manchester và Swansea, nam xứ Wales.
Matt Hutchinson, giám đốc SpareRoom, cho biết: “Giá thuê đang tăng trên toàn quốc, đạt mức cao kỷ lục ở phần lớn các thị trấn và thành phố. Tin tức này sẽ không được những người thuê hoan nghênh - nhiều người trong số họ đã căng thẳng về tài chính. Họ sẽ tự hỏi làm thế nào để đối phó với việc giá thuê tăng, cùng chi phí sinh hoạt. Một tỷ lệ lớn các căn hộ có hóa đơn bao gồm trong tiền thuê, vì vậy khó khăn có thể chỉ mới bắt đầu”.
London vẫn đang vật lộn với tình trạng thiếu hụt nguồn cung do lượng bất động sản trên thị trường giảm và nhu cầu tăng trở lại sau đại dịch.
Theo Rightmove, nhu cầu tăng 8% trong khi lượng bất động sản cho thuê giảm 47%.
Tỷ lệ người thuê so với số căn hộ đang tìm khách là 3:1. Theo Rightmove, đây là “thị trường cho thuê cạnh tranh nhất từng được ghi nhận”.
Thị trường đã thay đổi mạnh mẽ kể từ khi đại dịch bắt đầu, khi những người thuê nhà trẻ hơn chuyển về ở với cha mẹ, số nhà trống trên thị trường tăng mạnh, khiến giá thuê sụt giảm.
London đã phục hồi mạnh mẽ vào cuối năm ngoái, làm dấy lên cơn sốt bất động sản khi các đại lý bất động sản đưa khách xem nhà theo từng nhóm và cuộc chiến đấu giá trở nên phổ biến.
Mặc dù các vấn đề về nguồn cung đang diễn ra, Rightmove cho biết đã có một số “dấu hiệu tích cực”.
Số lượng bất động sản cho thuê mới trên thị trường tăng 5% trong tháng 3 so với tháng 1 và 16% so với tháng 2.
Giá thuê nhà có thể bắt đầu giảm vào tuần trước, khi nghiên cứu từ đại lý Hamptons cho thấy các chủ nhà cho thuê đang tái gia nhập thị trường và đã mua 8.5 tỷ bảng giá trị nhà - tương đương với 42,980 căn - trong ba tháng đầu năm nay.
Tim Bannister, giám đốc dữ liệu tài sản của Rightmove cho biết: “Trong ba tháng đầu năm, chúng tôi nhận thấy nhu cầu của người thuê đã vượt quá mức năm ngoái, cùng với việc ít nhà cho thuê hơn, đã tạo nên thị trường cạnh tranh nhất chúng tôi từng ghi nhận. Có một số yếu tố ảnh hưởng đến cung và cầu. Về phía nguồn cung, chúng tôi nhận được thông tin từ các đại lý và chủ nhà rằng người thuê nhà đang ký hợp thuê dài hơn - ngăn cản một lượng bất động sản vốn thường quay trở lại thị trường”.
Bảng các điểm nóng cho thuê của Rightmove bao gồm Swansea ở miền nam xứ Wales, đứng đầu bảng với mức tăng 19% giá chào thuê trung bình, theo sát là Manchester với mức tăng 19%.
Liverpool đã chứng kiến mức tăng 17% hàng năm trong khi các điểm nóng khác bao gồm Margate ở Kent (18%), Grantham ở Lincolnshire (14%) và Cardiff (14%).
Viethome (Theo Evening Standard)