Các chủ nhà ở Anh đã kiếm được nhiều tiền hơn từ việc cho thuê nhà so với tiền lương của họ trong năm qua.
Giá nhà trung bình tăng 0.5% mỗi tháng trong tháng Hai, lên mức kỷ lục 278.123 bảng, theo dữ liệu từ công ty cho vay thế chấp Halifax. Tốc độ tăng trưởng giá nhà hàng năm là 10.8%, nhanh nhất kể từ tháng 6 năm 2007.
Trong 12 tháng qua, giá trị của một ngôi nhà đã tăng trung bình 27.215 bảng, mức tăng lớn nhất tính theo tiền mặt trong gần 40 năm theo chỉ số giá nhà của Halifax.
Số liệu từ Văn phòng Thống kê Quốc gia cho thấy con số này vượt xa mức lương trung bình 25,971 bảng cho tất cả nhân viên vào năm 2021 - xu hướng này sẽ làm gia tăng khoảng cách kinh tế giữa người có và không có nhà.
Ông Russell Galley - giám đốc điều hành Halifax, cho biết: “Đây là tháng tăng giá nhà thứ tám liên tiếp, vì khả năng phục hồi của thị trường, vốn đã được thể hiện trong suốt đại dịch, vẫn cho thấy rất ít dấu hiệu suy yếu. Thiếu nguồn cung tiếp tục đẩy giá nhà tăng cao. Các cuộc khảo sát gần đây cho thấy tình trạng khan hiếm nhà rao bán hiện là xu hướng dài hạn.”
“Trong năm qua, tính bằng tiền mặt, giá trung bình của nhà biệt lập đã tăng với tốc độ hơn bốn lần so với giá căn hộ. Nhìn về phía trước, khi hầu như tất cả các hạn chế trong nước đều được gỡ bỏ, các sự kiện địa chính trị khiến Vương quốc Anh phải đối mặt với những bất ổn mới.
Cuộc chiến ở Ukraine là thảm kịch nhận đạo, nhưng cũng có khả năng ảnh hưởng đến niềm tin, thương mại và chuỗi cung ứng toàn cầu. Giá dầu và khí đốt tăng cao là hậu quả ngay lập tức, khiến lạm phát ở Anh - đã ở mức đỉnh 30 năm - sẽ còn cao hơn trong thời gian dài. Điều này sẽ làm tăng áp lực cho các hộ gia đình”.
"Mặc dù lãi suất ngân hàng có vẻ sẽ tăng trong thời gian tới, mức độ tăng sẽ phụ thuộc vào ảnh hưởng của lãi suất đến giá cả và cách tiếp cận thanh toán của các công ty trong những tháng tới”.
London vẫn là khu vực yếu nhất ở Anh khi giá nhà tăng 5.4% - mức tăng mạnh nhất kể từ cuối năm 2020.
Ông Guy Gittins, giám đốc điều hành của Chestertons, cho biết: “London đang chứng kiến sự gia tăng đáng kể về nhu cầu của người mua - vượt xa những con số kỷ lục của năm ngoái. Mặc dù các vùng ngoại ô vẫn là lựa chọn phổ biến, nhưng lượng người có nhu cầu mua nhà ở các khu vực như Richmond hoặc Kew không giảm so với năm ngoái.
Nếu năm 2021 là cuộc chạy đua về không gian và mọi người di chuyển ra ngoại ô, năm 2022 đang chứng kiến hiệu ứng boomerang khi người mua đổ xô trở lại thủ đô; sự thay đổi trong hành vi này được thúc đẩy nhờ sự trở lại của nhân viên văn phòng và khách du lịch quốc tế”.
Viethome (Theo Evening Standard)