Sau 16 tháng giảm do đại dịch, chi phí thuê nhà trung bình ở London đang tăng trở lại.
Người thuê nhà tư nhân ở thủ đô đã trả trung bình 1.592 bảng (cho nhà từ một đến bốn phòng ngủ) vào tháng 9, theo Báo cáo thị trường cho thuê mới nhất của Zoopla - tăng 1.6% so với một năm trước.
Vào thời điểm này năm ngoái - tức thời gian phong tỏa - giá thuê nhà ở London đã ghi nhận mức giảm hàng năm là 0.5%.
Hoạt động trên thị trường cho thuê nhà ở London cũng tăng mạnh khi thành phố dần mở cửa trở lại. Trong ba tháng đến cuối tháng Chín, số lượng thuê cao hơn 50% so với mức trung bình trong 5 năm.
Giá thuê tại các khu vực còn lại của Vương quốc Anh (ngoại trừ London) tăng nhanh hơn nhiều - trung bình 6% trong vòng 12 tháng tính tới tháng Chín. Mặc dù ở mức thấp hơn 5% so với trước khi bắt đầu đại dịch, London vẫn là nơi có giá thuê đắt nhất ở Anh.
Theo Zoopla, chi phí thuê nhà ở London chiếm hơn 50% thu nhập, so với mức trung bình của Vương quốc Anh là 37% (đã tính cả London), trong khi thiếu nhà cho thuê trên thị trường khiến thời gian tìm nhà ở London là 19 ngày, so với 15 ngày trên cả nước.
Richard Davies, người đứng đầu bộ phận quản lý bất động sản, Chestertons, cho biết: “Nhu cầu tiếp tục tăng vọt, đặc biệt là ở trung tâm thủ đô London, đang ảnh hưởng nặng nề đến nguồn cung bất động sản cho thuê. Do đó, giá thuê đã tăng mạnh và người thuê hiện có ít lựa chọn hơn so với năm ngoái. Trung bình, họ chỉ có thể xem một hoặc hai nhà đáp ứng được tiêu chí, khác rất nhiều so với một năm trước khi họ có thể xem ít nhất năm căn".
Zoopla dự đoán "kết thúc tốt đẹp trong năm" cho thị trường cho thuê nhà ở London, với mức tăng trưởng cho thuê khoảng 4%. Dự báo mức tăng trưởng cho thuê nhìn chung sẽ được duy trì tại thủ đô, ở mức 3.5% trong suốt năm 2022.
Một ki-ốt ở Quảng trường Leicester được hét giá tới 3.3 triệu bảng
Giá bất động sản ở London đang cao một cách không tưởng. Một phòng ngủ nhỏ chỉ có tủ lạnh cũng tốn mất 2,000 bảng tiền thuê hoặc hơn 500,000 bảng để mua.
Nhiều bất động sản có thể khiến thế hệ millennials hoặc Gen-Z ngỡ ngàng trước số tiền thế chấp cho một khoản vay mua nhà. Tương tự, London đang có một ki-ốt bán vé nhỏ gần Quảng trường Leicester hiện đang được rao bán với giá 3.3 triệu bảng.
Ki-ốt này nằm trên đường Charing Cross và là công trình kiến trúc nhỏ ở tầng trệt với cầu thang dẫn đến khu vực tầng hầm lớn hơn.
Đây từng là nơi bán vé xem kịch cho West End và có nhiều áp phích chương trình trang trí bên ngoài, nhờ đó khách du lịch cũng như người dân thành phố đều biết nơi họ có thể xem chương trình hấp dẫn nhất.
Ki-ốt ở quảng trường Leicester
Ki-ốt không có người thuê, vì không ai muốn sống trong một con đường sầm uất như vậy. Tầng trệt rộng 250 mét vuông và tầng hầm có diện tích gần gấp sáu lần - 1448 mét vuông - tức là lớn hơn hầu hết các căn hộ ở London.
Tòa nhà đã có mặt trên thị trường được ít nhất tám tháng và chưa có bất kỳ người mua nào, có thể là do khả năng sử dụng bị hạn chế, theo đó chỉ một số doanh nghiệp nhất định mới có thể thuê.
Cầu thang đơn đi xuống dưới sẽ không phù hợp cho nhà hàng, nhưng có thể là điểm kinh doanh quán bar phục vụ cocktail sang trọng - như Freuds dưới lòng đất ở gần đó.
Trong danh sách chào bán, ki-ốt có tên “Iconic Island” - tuy nhiên hòn đảo này vẫn có giá hơi cao ngay cả đối với một doanh nghiệp lớn.
Theo MyLondon - danh sách chào bán đã được đăng trên nhóm Facebook Londonist Urban Oddities - nơi người dùng đang suy đoán cách biến nơi này thành một khu vực sống tuyệt đẹp.
Một người cho biết: "Tôi rất muốn có nó như một căn hộ ẩn náu bí mật ở trung tâm West End, nhưng trước tiên tôi cần phải có một vé thắng EuroMillions”.
Một người khác nói: "Tôi tự hỏi liệu có thể dùng thang máy để đưa ô tô xuống tầng hầm và xây dựng chỗ sinh sống ở đó nếu quy hoạch cho phép thay đổi mục đích sử dụng hay không".
Chi phí 3.3 triệu bảng chưa bao gồm VAT và chi phí cải tạo. Khách mua có nhu cầu có thể gọi tới 07472514491.
Viethome (Theo Evening Standard)