Giá nhà trung bình trên toàn Anh quốc đã lần đầu tiên vượt quá 270,000 bảng nhờ nhu cầu mua nhà lớn hơn cũng như đại dịch.
Theo Halifax, giá nhà đã tăng 8.1% trong 12 tháng tính đến tháng 10, với giá trị trung bình là 270,027 bảng.
Báo cáo cũng cho thấy, bất chấp cú sốc kinh tế của cuộc khủng hoảng Covid-19, giá nhà vẫn tăng trong bốn tháng liên tiếp gần đây.
Ngay cả khi đợt giảm thuế trước bạ kết thúc vào tháng 9, nhu cầu mua không có dấu hiệu chậm lại, đặc biệt là ở các thị trường nóng như Wales, Bắc Ireland và phía tây bắc nước Anh, với tốc độ tăng trưởng hàng năm là 12.9%, 11.3%. 10.4%.
Giá nhà Anh đang ở mức cao nhất mọi thời đại
Ông Russell Galley, giám đốc thế chấp tại Halifax, cho biết: “Giá nhà Anh đã tăng trở lại vào tháng 10, khi giá trị nhà trung bình tăng 0.9% trong tháng, tương đương hơn 2,500 bảng chỉ trong 30 ngày. Tỷ lệ lạm phát hàng năm hiện ở mức 8.1% - mức cao nhất kể từ tháng 6".
“Một trong những động lực chính trên thị trường nhà ở trong 18 tháng qua là cuộc đua giành không gian, khi người mua tìm kiếm những ngôi nhà lớn hơn, thường ở xa các trung tâm đô thị, kết hợp với các biện pháp tạm thời như cắt giảm thuế đã giúp đẩy giá bất động sản trung bình lên mức cao nhất mọi thời đại”.
Giá nhà London tăng trưởng chậm so với phần còn lại của Vương quốc Anh
London có tốc độ tăng giá nhà so với lạm phát hàng năm chỉ 0,8% trong 12 tháng đến tháng 10, tăng từ 0.1% vào tháng 9 - đây là mức tăng thấp nhất trong năm kể từ đầu đại dịch.
Giá nhà trung bình ở London đã tăng gần 20,000 bảng và hiện ở mức 514,907 bảng - cao nhất trong cả nước.
Tuy nhiên, Guy Gittins, giám đốc điều hành của Chestertons, tuyên bố tốc độ tăng giá chậm hơn ở London là do lượng nhà rao bán tốt hơn so với các nơi khác trong nước: “Mức độ người mua của chúng tôi hiện tăng 60% và mật độ giao dịch ở mức kỷ lục”.
“Ở London hiện tại đang có nhiều xáo trộn hơn khi rất nhiều người với điều kiện kinh tế khác nhau đang chuyển nhà và giải phóng lượng nhà đang rao bán”.
Lãi suất tăng: đã đến lúc phải khắc phục?
Những người mua nhà lần đầu, được hỗ trợ bởi ngân sách của người thân và lãi suất thế chấp thấp, cũng thúc đẩy hoạt động mua nhà bất chấp bối cảnh của đại dịch.
Mới đây Ngân hàng Trung ương Anh đã thông báo lãi suất sẽ không thay đổi trong tháng này, mặc dù các nhà kinh tế cho rằng lãi suất sẽ tăng rất sớm để kiểm soát lạm phát khi giá nhiên liệu và thực phẩm tăng.
Các chuyên gia tin chính phủ sẽ vội vàng đảm bảo tỷ lệ thế chấp cố định ngay bây giờ trước một đợt gia tăng khác, do đó thúc đẩy doanh số bán nhà trong mùa thu.
Galley cho biết: “Với việc Ngân hàng Trung ương dự kiến sẽ phản ứng với rủi ro lạm phát bằng cách tăng lãi suất ngay trong tháng tới, chúng tôi kỳ vọng nhu cầu mua nhà sẽ hạ nhiệt khi chi phí vay tăng lên”.
Viethome (Theo Evening Standard)