Thị trường bất động sản London trong tháng tư vừa quađã ghi nhận mức giảm hàng tháng lớn nhất trong một thập kỷ.
Giá nhà dự kiến sẽ có nhiều biến động khi người dân quay trở lại London để sinh sống và làm việc
Giá trung bình của một ngôi nhà ở London đã giảm 2.01% xuống còn 491,687 bảng, giảm 10,000 bảng so với giá trị thông thường.
Tỷ lệ tăng hàng năm hiện là 3.3% - thấp nhất trong tất cả các khu vực trên cả nước - giảm từ mức tăng 5,7% vào tháng 11.
Như vậy là giá nhà London hầu như không tăng trong 4 năm kể từ khi đạt mức 488,527 bảng sau khủng hoảng tài chính vào tháng 7 năm 2017.
Tuy nhiên, giá vẫn cao hơn gấp đôi so với mức giá nói chung trên Vương quốc Anh.
Mức tăng của London kém hơn so với phần còn lại của đất nước trong năm nay, một phần là do “cuộc chạy đua mua nhà có nhiều không gian” trong đó người mua đổi căn hộ trong thành phố lấy nhà ở ngoại ô và nông thôn với không gian ngoài trời và để làm việc tại nhà.
Tốc độ tăng giá dự kiến vẫn ở mức thấp khi đợt giảm thuế trước bạ kết thúc vào tháng 6 và ba triệu người lao động bị xóa khỏi danh sách tạm nghỉ có hưởng lương.
Jonathan Hopper, giám đốc điều hành bộ phận mua của công ty mua bán Garrington Property Finders, cho biết: “Tốc độ tăng giá đang bắt đầu giảm bớt khi người mua trở nên thực tế hơn là lãng mạn với những gì họ sẵn sàng trả. Cùng với sự cải thiện nhẹ về nguồn cung khi ngày càng nhiều người bán niêm yết nhà trên thị trường, đã thổi bay một số bong bóng khỏi thị trường".
“Do mức tăng hàng năm đã tăng gấp đôi ở các khu vực ven biển và nông thôn có nhu cầu cao nhất, nên lạm phát giá hạ nhiệt nhẹ là điều đáng hoan nghênh. Vẫn còn động lực lớn cũng như tinh thần lạc quan trên thị trường, các đại lý bất động sản đang chuẩn bị cho một mùa hè rất bận rộn, nhưng guồng tăng giá bất chấp trọng lực đang bắt đầu giảm bớt”.
Tuy nhiên, bà Lucy Pendleton - thuộc đại lý bất động sản độc lập James Pendleton, nói: “London tụt lại ở phía sau nhưng lại có xuất phát điểm cao hơn và có thể gây bất ngờ với sự tăng trưởng tương đối mạnh mẽ khi nhiều người bắt đầu quay trở lại thủ đô. Luân Đôn có khả năng không bị ảnh hưởng bởi bất kỳ sự suy giảm tăng trưởng nào vào cuối năm nay....”
Viethome (Theo Evening Standard)