Giá nhà Anh tháng 4 đạt mức cao kỷ lục

Giá nhà trung bình ở Anh đạt mức cao kỷ lục trong tháng 4, và nhu cầu chuyển nhà vẫn rất mạnh mẽ.

Russell Galley, giám đốc điều hành của bên cho vay Halifax, cho biết: “Giá nhà tháng 4 đã đánh bật mức cao kỷ lục được thiết lập vào tháng 3 khi thị trường tiếp tục duy trì đà tăng gần đây. Giá nhà trung bình là 258,204 bảng, tăng 1.4% trong một tháng và 8.2% so với cùng kỳ năm ngoái - tốc độ tăng trưởng hàng năm cao nhất trong 5 năm”.

Tại London, giá nhà trung bình trong tháng trước đã tăng 0.3% so với tháng 3 và cao hơn 2.1% so tháng 4 năm 2020.


12houseprice

Nhu cầu chuyển nhà vẫn ở mức cao

Ông Galley cho biết giá nhà trung bình đã tăng gần 20,000 bảng kể từ khi thị trường đi vào bế tắc từ tháng 4 năm ngoái - đợt phong tỏa đầu tiên.

Thị trường bất động sản mở cửa trở lại vào tháng 5 năm 2020 và sau đó một kỳ giảm thuế trước bạ đã được áp dụng.

Lĩnh vực này cũng được hỗ trợ bởi các biện pháp trong kế hoạch Ngân sách tháng Ba vừa qua, như gia hạn giảm thuế trước bạ, áp dụng chương trình bảo lãnh thế chấp mới để giúp người dân chỉ cần đặt cọc 5% giá trị nhà.

Ngoài ra, nhiều đại lý bất động sản báo cáo rằng người dân đã đánh giá lại nhu cầu nhà ở trong thời gian phong tỏa. Ví dụ, một số người mua đã tìm kiếm không gian văn phòng tại nhà hoặc một khu vườn.

Ông Galley cho biết: “Ngày càng có nhiều tín hiệu lạc quan về triển vọng dài hạn của nền kinh tế Anh khi chương trình tiêm chủng tiến triển ổn định, tuy nhiên chúng tôi vẫn thận trọng về triển vọng trung hạn của thị trường nhà ở”.

"Như đã nói vào tháng Ba, mức độ không chắc chắn hiện tại và khả năng thất nghiệp cao hơn khi hỗ trợ tạm nghỉ có trả lương kết thúc khiến chúng tôi tin rằng mức tăng trưởng giá nhà sẽ chậm lại vào cuối năm”.

Ông Mark Harris, giám đốc điều hành của công ty môi giới thế chấp SPF Private Clients, nhận định: “Đợt giảm thuế trước bạ vẫn là động lực chính khiến người mua muốn tiếp tục tận dụng các khoản tiết kiệm lãi suất thấp. Tình trạng thiếu nhà đang đẩy giá lên cao, với cầu vượt xa cung".

"Điều này đang gây khó khăn cho những người mua lần đầu, mặc dù việc lựa chọn thế chấp lên tới 95% giá trị nhà có thể giúp họ thực hiện giấc mơ sở hữu nhà sớm hơn”.

Ông Jeremy Leaf, đại lý bất động sản phía bắc London kiêm cựu chủ tịch công ty bất động sản dân dụng RICS, cho biết: “Nguồn cung hạn chế và quá trình triển khai vắc xin nhanh hơn đang thúc đẩy hoạt động mua bán và áp lực tăng giá. Giá nhà có thể giảm xuống khi đợt giảm thuế trước bạ đầu kết thúc và chính sách tạm nghỉ có hưởng lương kết thúc, nhưng tốc độ giảm có thể sẽ chậm thay vì đột ngột giảm mạnh”.

Viethome (Theo Evening Standard)