Người muốn mua nhà với số tiền đặt cọc chỉ 5% giá trị nhà giờ đây sẽ có nhiều lựa chọn hơn khi chương trình thế chấp được chính phủ hỗ trợ bắt đầu.
Chính sách được công bố vào đợt đánh giá ngân sách và sẽ tạo điều kiện cho nhiều người mua được nhà riêng của mình. Vào thời điểm này, dữ liệu của ngành bất động sản cho thấy các khoản viện trợ khác của chính phủ cho thị trường đang khiến giá chào bán tăng lên mức kỷ lục.
Trang web bất động sản Rightmove cho biết kéo dài đợt giảm thuế trước bạ do khủng hoảng Covid-19 đã đẩy giá nhà trung bình tăng gần 6,733 bảng, lên 327,797 bảng một căn vào tháng 4 - thời điểm người mua “tăng tốc” để được giảm thuế.
Chính sách ưu đãi thế chấp, một phần giống với kế hoạch Help to Buy được áp dụng vào năm 2013 để hỗ trợ người dân mua nhà mới, được đưa ra để giải quyết tình trạng thiếu các giao dịch với giá trị đặt cọc thấp trên thị trường khi các bên cho vay lo lắng về ảnh hưởng của đại dịch đối với tài chính cá nhân.
Người mua lần đầu có thể chỉ cần đặt cọc 5% giá trị nhà
Theo trang web thông tin tài chính Moneyfacts, chỉ có năm giao dịch trong đó người vay đặt cọc 5% vào tháng 3 - giảm so với hơn 160 giao dịch trước khi cuộc khủng hoảng Covid-19 bắt đầu.
Ước tính, số lượng giao dịch trong tháng Tư là 34, nhưng Moneyfacts cho biết có những lựa chọn rẻ hơn cho khách hàng có khả năng đặt cọc 10%.
Kế hoạch mới nhằm giúp những người mua lần đầu sở hữu nhà có giá trị lên đến 600,000 bảng chỉ với 5% tiền đặt cọc.
Bên cho vay sẽ nhận được sự đảm bảo cần thiết để cung cấp các khoản thế chấp cho 95% giá trị nhà còn lại, và thường xuyên thực hiện kiểm tra khả năng chi trả.
Những công ty tài chính tham dự chính sách này bao gồm Lloyds, Santander, Barclays, HSBC UK và NatWest.
Virgin Money cũng sẽ gia nhập vào tháng tới.
Một phần nguyên nhân dẫn đến sự ra đời của chính sách này là nghiên cứu cho thấy hai phần ba số người thuê nhà nhận thấy chi phí đặt cọc là rào cản chính trong quá trình mua nhà.
Bộ trường tài chính Rishi Sunak nói: "Mọi chủ sở hữu và người chuyển nhà mới đều tạo ra việc làm trong lĩnh vực nhà ở, nhưng việc tiết kiệm một khoản đặt cọc đủ lớn có thể khó khăn, đặc biệt là đối với những người mua nhà lần đầu”.
"Bằng cách cung cấp cho bên cho vay bảo lãnh của chính phủ đối với thế chấp 95% giá trị nhà, sẽ có nhiều giao dịch hơn, thúc đẩy lĩnh vực bất động sản, tạo ra việc làm mới và giúp mọi người đạt được ước mơ sở hữu nhà riêng".
Đại dịch đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở có không gian ngoài trời - được hỗ trợ bởi đợt giảm thuế trước bạ tại England và Bắc Ireland.
Ông Tim Bannister - giám đốc dữ liệu bất động sản của Rightmove, cho biết: "Chỉ trong vòng 5 năm qua, đây là lần thứ hai giá chào bán tăng hơn 2% trong một tháng. Giá có thể còn tăng cao hơn nữa, đặc biệt là khi các hạn chế về đi lại và sinh hoạt vẫn được áp dụng”.
Viethome (Theo Sky News)