Giá nhà trung bình ở Anh quốc đạt mức kỷ lục khi nhu cầu mua nhà tiếp tục tăng mạnh sau thời kỳ phong tỏa, nhưng bên cho vay Halifax cảnh báo thị trường vẫn rất khó đoán.
Kỳ giảm thuế trước bạ đã đẩy mạnh nhu cầu mua nhà
Halifax cho biết giá nhà trong tháng 10 đã tăng 0.3% so với tháng 9.
Giá nhà tháng 10 cũng cao hơn 7.5% so với cùng kỳ năm ngoái - mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 6 năm 2016.
Russell Galley, giám đốc điều hành của Halifax, nhận định: “Lần đầu tiên trong lịch sử, giá nhà trung bình tại Anh quốc vượt mức một phần tư triệu bảng (250.457 bảng Anh)”.
Ông Galley cho biết trong 4 tháng gần đây, giá nhà đã tăng 5.3% - mức tăng mạnh nhất kể từ 2006.
Tuy nhiên, tốc độ tăng giá theo tháng đã chậm lại đáng kể, xuống 0.3% so với 1.5% trong tháng Chín.
Thị trường nhà đất gần như tê liệt hồi tháng 3 khi Anh quốc phong tỏa vì người dân được khuyến khích tránh di chuyển và hoạt động xem nhà phải dừng lại.
Tuy nhiên, các hạn chế được nới lỏng vào tháng 5 và Bộ trưởng Tài chính Rishi Sunak đã ban hành đợt giảm thuế trước bạ vào tháng 7, góp phần đẩy giá nhà lên cao.
Một số đại lý bất động sản cho biết người mua đang tìm kiếm nhà với nhiều không gian để sống và làm việc hơn sau đợt bùng phát dịch.
Ông Galley cho biết “Nhìn chung, chúng tôi nhận thấy xu hướng gần đây tiếp tục kéo dài và thị trường chủ yếu được thúc đẩy bởi nhu cầu mua nhà ngày càng tăng”.
Kể từ tháng 3, giá một căn hộ tăng 2% so với mức 6% của một bất động sản biệt lập thông thường . Tính ra tiền mặt, giá một căn hộ tăng 2,883 bảng so với 27,371 bảng cho căn nhà riêng.
Tuy nhiên, ông Galley cảnh báo: “Trong khi các biện pháp hỗ trợ của Chính phủ chắc chắn đã giúp trì hoãn sự suy thoái của thị trường nhà ở, chúng sẽ không kéo dài mãi mãi và qua mùa thu và sang mùa đông, bối cảnh kinh tế vĩ mô ở Anh vẫn còn rất bất định.”
“Mặc dù đợt phong tỏa này ít hạn chế hơn so với đầu năm nay, nhưng cuộc đấu tranh của Anh quốc với Covid-19 vẫn chưa kết thúc. Trước một số khó khăn mà thị trường nhà ở đang phải đối mặt, chúng tôi dự đoán giá nhà sẽ chững lại hoặc giảm đi trong đầu năm 2021”, ông Galley nói.
Viethome (Theo Evening Standard)