Các thị trấn gần London đang trải qua “cơn sốt” bất động sản nhờ chính sách “Stamp Duty Holiday” của chính phủ.
Theo cổng thông tin bất động sản Rightmove, sau thời gian phong tỏa, những khu vực cách thủ đô 70 phút đi tàu trở thành “điểm nóng bất động sản”. Ưu điểm của các khu vực này là rộng rãi, có vườn, phù hợp để làm việc tại nhà trong khi vẫn khá gần London.
Thị trường bất động sản tại Vương quốc Anh đã trở nên “sôi động” hơn nhờ các chính sách ưu đãi thuế trước bạ của Bộ trưởng Tài chính Rishi Sunak. Trong đó, các thị trấn gần vành đai giao thông Đông Nam dẫn đầu cả nước về tăng trưởng trong số lượng nhà được rao bán so với cùng kỳ năm ngoái.
Stamp Duty holiday là khoảng thời gian Chính phủ giảm thuế trước bạ khi người dân mua bán bất động sản. “Ngày hội” Stamp Duty năm nay kéo dài từ 8/7 đến hết 31/3 năm 2021.
Nhu cầu tìm nhà ở các thị trấn này cũng tăng mạnh, thậm chí vượt xa nguồn cung hiện có. Dựa vào số người gọi điện và gửi email cho các đại lý bất động sản, Rightmove cho biết nhu cầu mua nhà ở khu vực Đông Nam London đã tăng 74% so với cùng kỳ năm ngoái, thời điểm thị trường chững lại vì Brexit và các bất ổn trước ngày tổng tuyển cử tháng mười hai.
Số lượng nhà rao bán ở một số vùng cũng đã tăng gấp đôi so với năm năm 2019.
Miles Shipside, người đại diện của Rightmove nói: “Kỳ giảm thuế nhà đất luôn khiến thị trường bất động sản trở nên ‘nhộn nhịp’. Năm nay, nó đã gây ra ‘cơn sốt chuyển nhà’ tại tất cả các khu dân cư thuộc miền nam nước Anh”.
Ông Shipside nói lệnh phong tỏa đã làm “dậy sóng” thị trường nhà ở, khi người thành thị mong muốn chuyển ra ngoài thành phố, trong khi những ngôi nhà ở xa thủ đô cũng được rao bán vì rất nhiều người đã chuyển hẳn sang làm việc tại nhà.
Harlow, Essex
Thành phố Harlow ở Essex đang trải qua sự gia tăng về nguồn cung bất động sản lớn nhất từ trước đến nay, với số lượng nhà rao bán tăng 121%.
Tàu từ đây đến ga Liverpool chỉ mất 31 phút. Harlow cũng nằm trong “hành lang thịnh vượng” – tuyến đường M11.
Số lượng nhà rao bán ở Harlow đã tăng 121%
Thành phố đang đầu tư hàng triệu bảng để cái thiện cơ sở vật chất. Sắp tới, khu dân cư mới khang trang sẽ được xây dựng trên khu đất gửi xe gần nhà ga. Phần đất xung quanh trung tâm mua sắm Harvey Center cũng được quy hoạch thành nhà ở và cửa hàng.
Jake Latch, thuộc đại lý bất động sản Reyland Johnson ở Harlow, cho biết: “Harlow nằm trên giao lộ của nhiều tuyến đường khác nhau. Thành phố là chỗ ở lý tưởng cho những ai phải đi làm xa. Tuy nhiên, gần đây rất nhiều người không phải đến London làm việc nữa. Mọi người đều tìm kiếm cơ hội khi thị trường sôi động như bây giờ”.
“Có nhiều loại bất động sản tại Harlow. Vì vậy, không phải ai cũng muốn rời khỏi Harlow. Ngay tại đây bạn cũng có thể tìm được một ‘cơ ngơi’ tốt hơn nơi ở hiện tại”, ông Latch nói.
Ông Latch cũng cho biết “nhiều người quyết định chuyển nhà vào thời điểm này chỉ vì đất nước đang trong kỳ giảm thuế”.
Top 5 thị trấn “nhộn nhịp” nhất Stamp Duty Holiday
Harlow với nguồn cung nhà ở tăng 121%.
Hertford, thuộc hạt Hertfordshire, có số lượng nhà rao bán tăng 113% so với năm ngoái.
Wickford ở Essex đứng thứ ba với mức tăng 105%.
Nằm ở vị trí thứ 4 là St. Albans và Herts. Số lượng nhà rao bán tại hai thành phố đã tăng 100%.
East Grinstead ở West Sussex về cuối, với số lượng nhà bán tăng 98%.
Viethome (Theo Evening Standard)