Các chủ nhà ở Anh và Wales chỉ còn chưa đến một tháng để bảo đảm những ngôi nhà cho thuê của mình đã đáp ứng tiêu chuẩn về hiệu suất sử dụng năng lượng tối thiểu (EPC) của Chính phủ.
Từ ngày mùng 1 tháng Tư, tất cả những ngôi nhà được cho thuê mới, hoặc làm mới hợp đồng, đều cần sở hữu chứng nhận cho thấy họ có mức EPC tối thiểu là mức E.
Số liệu của Chính phủ cho thấy hóa đơn năng lượng trung bình đối với mức G là 2,860 bảng một năm, trong khi đối với mức E là 1,710 bảng một năm, đồng nghĩa với việc người thuê nhà có thể tiếp kiệm hơn 1,000 bảng cho chi phí năng lượng hàng năm.
Với mức EPC tối thiểu là E, Chính phủ hy vọng các chủ đất sẽ phải chi ra nhiều nhất là 2,500 bảng để các bất động sản của mình đạt tiêu chuẩn. Nhưng hiện tại vẫn còn nhiều bàn thảo về vấn đề này và sẽ kéo dài cho tới ngày 13 tháng Ba.
Theo báo cáo từ Parity Projects cho Hội Đồng Công trình Xanh Anh quốc, việc nâng cấp nhà để giữ được nhiệt tốt hơn với chi phí £2,500 là hoàn toàn khả thi. Điều này đồng nghĩa với việc mức chi phí để tăng từ mức F hoặc G lên mức E là khoảng 1,400 bảng và sẽ có rất nhiều hộ gia đình đạt được mức E mà chỉ phải tiêu tốn chưa đến 1,000 bảng. Để đạt được mức D, sẽ cần thêm khoảng 1,300 bảng nữa.
Chế độ miễn trừ sẽ được áp dụng cho một vài công trình được ưu tiên và một số công trình không thể sử dụng tường giữ nhiệtvì lý do kết cấu.
Trong hầu hết các trường hợp, các chủ nhà được nhận chế độ miễn trừ sẽ được phép gia hạn tối đa 5 năm để tiến hành sửa chữa.
Theo David Cox, giám đốc điều hành Hiệp hội cho thuê nhà ở ARLA, rất nhiều chủ nhà đã bắt tay điều chỉnh mức tiêu thụ năng lượng ở các ngôi nhà cho thuê của mình. Số lượng nhà có mức EPC F hoặc G đã giảm từ 700,000 vào năm 2012 về 300,000 hiện tại. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều hộ chưa đạt được tiêu chuẩn.
Ông Cox chỉ ra: ‘Sau thời điểm hạn chót vào cuối tháng này, các chủ nhà sẽ phải đối mặt với mức phạt lên đến 4,000 bảng vì vi phạm luật, hoặc sẽ mất thu nhập vì không được phép cho thuê nhà cho đến khi đạt được tiêu chuẩn.
‘Việc này cũng sẽ có ảnh hưởng tới thị trường cho thuê rộng lớn hiện đang trong vòng khủng hoảng. Hiện tại các công ty như ECO-Energi đang cung cấp những kế hoạch tài chính Green Deal. Bạn có thể liên hệ với công ty để tìm hiểu xem có thể nâng cấp nhà ở của mình bằng cách nào với mức chi phí thấp. Đối với những chủ nhà vẫn chưa bắt đầu nâng cấp nhà cho thuê của mình, đã dến lúc các bạn phải hành động, và phải thật nhanh lên,’ ông nói thêm.
VietHome (Theo Property Wire)
