Cuộc khủng hoảng nhà ở đẩy giá bất động sản tại ngoại ô London tăng vọt lên mức kỉ lục

Sự thiếu nhà ở một cách tuyệt vọng tại London đã đẩy giá bất động sản lên mức cao nhất từ trước tới nay vào tháng trước, trong đó khu vực ngoại ô là nơi có mức tăng cao nhất.

 

gia nha o London Anh tang muc ki luc

 

Theo số liệu mới nhất của Land Registry, kể từ tháng Mười một tới tháng Mười hai, giá nhà trung bình đã tăng vọt  £10,68, một trong những tháng có mức tăng kỉ lục - đẩy giá nhà lên một mốc kỉ lục mới £514,097.

Sau một năm mà tình hình bất động sản khá yên ắng, sự tăng giá đáng kể này sẽ càng làm tăng thêm áp lực lên Thị trưởng kế nhiệm khi muốn kiểm soát được cơn khủng hoảng nhà ở này.

 

Áp lực sẽ ngày càng tăng khi một nhân vật quan trọng thuộc Đảng bảo thủ cho biết dân số London sẽ còn bùng phát từ hơn bốn triệu lên mức 13 triệu người trong 2050. Một báo cáo khác từ London Assenbly ngày hôm qua cũng cho biết vấn đề này đang rất nguy cấp khi mà Thị trưởng kế nhiệm sẽ phải yêu cầu Hội đồng thuộc Home Counties phải cung cấp nhà ở trước sự gia tăng dân số của Thủ đô London.

 

Mức tăng 2.1% trong một tháng là mức tăng cao nhất kể từ tháng Tám năm 2014, trong khi mức tăng 12.4% một năm là mức tăng nhanh nhất kể từ tháng Hai. Thị trường bất động sản nóng nhất ở các vùng ngoại ô London, nơi mà trước đây giá cả vẫn khá vừa phải trong suốt cả năm bùng nổ về giá nhà.

Mức tăng hàng năm lớn nhất thuộc về Barking và Dagenham, hai nơi có giá nhà trung bình tăng 15.3%, đẩy giá nhà lên mức £309,760. Những nơi khác cũng có mức tăng khá cao đó là Hillingdon (15.2%), Havering (12.4%), Bexley (12.3%) and Croydon (12.2%).

 

Đối ngược với tình trạng trên, thì sự tăng giá ở những khu vực trung tâm đắt đỏ bật nhất như Kensington và Chelsea, Westminster hay Hammersmith và Fulham lại có mức tăng rất khiêm tốn. Rob Weaver, giám đốc đầu tư tại Property Partner cho biết: “Người mua nhà đã bắt đầu chuyển sang tìm kiếm bên ngoài thủ đô London để có những ngôi nhà phải chăng hơn, họ cũng bị thu hút bởi những khu vực nhiều sự đổi mới như Woolwich , và tất nhiên là cả Crossrail.

 

Stephen Smith, giám đốc Legal & General cho biết: “Các hố sâu khoảng cách giữa cung và cầu đang ngày một tiếp tục gia tăng, điều đã khiến cho giá nhà bị đẩy lên cao. Rất nhiều người mua nhà lần đầu đã bị đẩy ra khỏi thị trường. Sự thiếu hụt nhà ở cần phải được giải quyết trước khi mọi thứ có thể còn tồi tệ hơn.”

Land Registry cũng đã cho biết một kỉ lục khác của London là về giá những căn nhà ở các vị trí riêng biệt đã lần đầu tiên đạt ngưỡng £900,000.

 

Nghiên cứu của Separate Property Partner đã chỉ ra rằng lượng nhà được xây dựng trên toàn London đang không đáp ứng được nhu cầu của 27 trên tổng 32 quận.

Nếu việc xây dựng tiếp tục được tiến hành với tốc độ như hiện nay, London sẽ thiếu hụt khoảng 350,000 ngôi nhà trong vòng 10 năm tới và khoảng gần 587,000 ngôi nhà trong năm 2036.

 

 

(HH - VietHome - Theo EveningStandard)