Tiết kiệm để đặt cọc thế chấp nhà là điều nhiều người mua nhà lần đầu quan tâm, nhưng không phải ai cũng nghĩ tới các khoản chi phí khác, những khoản có thể lên đến hàng nghìn bảng.
Money Advice Service đã đưa ra một danh sách để giúp các bạn kiểm soát các loại phí này. Hãy đảm bảo là bạn đã tính toán hết chúng trước khi cọc nhà. Con số cụ thể sẽ thay đổi trong từng trường hợp.
Khoản cọc (Deposit) – bên cho vay sẽ yêu cầu bạn cọc ít nhất 5%, nhưng càng nhiều cọc thì lãi suất bạn phải chịu và các lựa chọn kiểu khoản vay sẽ càng thuận lợi hơn.
Phí thiết lập khoản vay (Mortgage set-up fees) – một số nơi thu phí tham gia, thường từ 99 bảng cho tới 250 bảng, và thường là có thể được hoàn lại nếu việc xin vay không được chấp thuận.
Phí sắp xếp (Mortgage arrangement fee) - một vài dịch vụ cho vay sẽ yêu cầu một khoản tiền trả trước, thường được gọi là “phí sắp xếp” và có thể được tính là một khoản phí độc lập với phí đặt chỗ. Đôi khi phí này lên đến hơn 2000 bảng tùy vào khoản thế chấp của bạn.
Phí đánh giá khảo sát (Valuation and survey fee) - thu bởi người nhận thế chấp để định giá căn nhà bạn đang định mua. Mức tiền trong khoảng 150-1500 bảng tùy theo giá trị căn hố và mức độ của cuộc khảo sát.
Phí tài khoản thế chấp (Mortgage account fee) - một loại phí độc lập với phí sắp xếp, thường dao động từ 100-300 bảng.
Nghiên cứu (Searches) - bạn có thể chi trả cho một cuộc điều tra về bất động sản muốn mua, xem liệu hội đồng khu vực có kế hoạch gì với ngôi nhà hay không. Chi phí: 250-300 bảng.
Chi phí pháp lý (Legal Costs) - bạn sẽ phải trả tiền cho cố vấn pháp luật của mình, để người này hoàn thành các thủ tục pháp lý. Chi phí: 500-750 bảng kèm VAT.
Thuế nhà đất (Stamp Duty) - khoản này này được trả khi việc mua nhà diễn ra tại Anh. Người mua sẽ phải trả khoản tiền này, thường từ 0-7% giá mua nhà.
Khảo sát (Survey) - Người mua nhà trả cho người khảo sát để kiểm tra những khiếm khuyết của ngôi nhà. Có 3 loại khảo sát: khảo sát tình trạng nhà (~ 250 bảng), báo cáo người mua (toàn diện hơn, ~400+ bảng) và khảo sát cấu trúc (~600+ bảng).
Đăng ký quyền sở hữu (Registration of title) - ở Scotland, bạn sẽ phải trả phí đăng ký sở hữu, mức phí tùy thuộc vào giá trị ngôi nhà.
Phí vận chuyển (Moving costs) - trả cho đơn vị chuyển nhà để họ đóng gói và vận chuyển đồ đạc của bạn. Sử dụng Money Advice Service’s Smart Mover Calculator để tính toán loại phí này.
Hãy nhớ, bạn có thể không phải chi trả tất cả các loại phí trên. Tuy nhiên, bạn sẽ cần biết chúng để tính toán xem mình cần ứng ra bao nhiêu khi mua một căn nhà.
Theo Daily Mail
